Die IMMOLERA bietet Ihnen eine professionelle und individuelle Dienstleistung, auf die Sie vertrauen können. Diese beruht auf jahrzehntelange Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung sowohl im kaufmännischen als auch im technischen Bereich. Auch die juristischen Kenntnisse sind umfangreich.
Mit unserem Unternehmen sind wir für Sie im Rhein-Main-Gebiet tätig.
Zu unseren Hauptaufgaben zählen:
- Mietverwaltung
- WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung)
- Verwaltung von Sondereigentum
Verwaltung von Miethäusern
Im Rahmen unserer Tätigkeit als Verwalter für Miethäuser decken wir folgende Aufgaben ab:
- Überwachung der Mieteingänge inkl. Mahnwesen
- Erstellung einer turnusmäßigen Abrechnung für den Hauseigentümer
- Erstellung einer Jahresabrechnung für den Hauseigentümer
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter sowie der Mieterhöhungen
- Zahlung aller im Zusammenhang mit der Wohnanlage entstehenden Kosten
- Korrespondenz mit den Vertragspartnern des Hauses inkl. der Mieter
- Regelmäßige Begehungen der Liegenschaft
- Abnahme von Wohnungen sowie Neuvermietung nach Absprache mit dem Eigentümer
- Vergabe von Instandhaltungsarbeiten an Handwerker, ggf. mit vorheriger Einholung von Angeboten und Rücksprache mit dem Eigentümer inkl. der Abnahme der Instandhaltungsarbeiten
Wohnungseigentumsverwaltung
Im Rahmen unserer Tätigkeit als Verwalter für Wohnungseigentumsanlagen decken wir folgende Aufgaben ab:
- jährliche Einberufung und Durchführung einer Eigentümerversammlung
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Erstellung einer Jahresabrechnung
- Überwachung der Hausgeldzahlungen inkl. Mahnwesen
- Zahlung aller im Zusammenhang mit der Wohnanlage entstehenden Kosten
- Korrespondenz mit den Vertragspartnern des Hauses inkl. der Wohnungseigentümer
- regelmäßige Begehungen der Wohnanlage
- Vergabe von Instandhaltungsarbeiten an Handwerker, ggf. mit vorheriger Einholung von Angeboten und Rücksprache mit dem Eigentümer inkl. der Abnahme der Instandhaltungsarbeiten
- Begleitung von juristischen Auseinandersetzungen
- Erstellung von Investitionsplänen
Mietsondereigentumsverwaltung
Folgende Leistungen bieten wir Ihnen im Rahmen der Sonderverwaltung Ihrer Eigentumswohnung an:
- Durchführung des Mietinkasso
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten und Vertretung des Wohnungseigentümers als Vermieter gegenüber dem Mieter.
- Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern.
- Durchführung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen.
- Erledigung sämtlichen Zahlungsverkehrs.
- Anfertigung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Erstellung der Jahresabrechnung für den Wohnungseigentümer